De gemeente Amstelveen hanteert bij nieuwbouw hogere prijsgrenzen voor middeldure koopwoningen dan het Rijk toestaat. Dat staat op gespannen voet met de aankomende ‘Wet regie versterking volkshuisvesting’, die vanaf 1 juli 2026 van kracht moet worden.
In een recente evaluatie van de Woonvisie 2023–2030 erkent het college van B en W dat de gemeentelijke prijsgrenzen voor middeldure koop afwijken van de rijksnormen. Die landelijke normen bepalen wanneer een koopwoning nog als ‘betaalbaar’ mag worden aangemerkt. Amstelveen zit daar nu boven, waardoor woningen die lokaal als middeldure koop gelden, volgens het Rijk feitelijk te duur zijn .
Dat verschil is niet alleen technisch. Met de nieuwe wet verplicht het Rijk gemeenten om bij nieuwbouw tweederde betaalbare woningen te realiseren, waaronder middeldure koop binnen vastgestelde prijsgrenzen. Als Amstelveen haar beleid niet aanpast, dreigt een deel van de geplande koopwoningen buiten die definitie te vallen.
Het college kondigt aan vóór de inwerkingtreding van de wet met een voorstel naar de gemeenteraad te komen. Daarin moet worden uitgewerkt hoe de gemeente haar woonprogramma alsnog in lijn brengt met de landelijke regels .
De gehele raadsbrief waar dieper wordt ingegaan op de Amsteveense woonvisie is hier te lezen. Daarin geeft de gemeente ook aan de komende jaren te werken aan meer betaalbare woningen in onze gemeente.
Foto door AI.
